Обычно мы зарабатываем деньги, получая обычную зарплату за выполнение работы (или двух, или трех). Однако есть и другие способы увеличить свой доход, не устраиваясь на вторую работу. Например, вы можете развивать источники пассивного дохода, зарабатывать деньги на своих хобби или даже зарабатывать больше на работе, которую вы уже выполняете. Все эти методы требуют определенных усилий заранее, но они могут быть более увлекательными, чем сверхурочная работа. И если вы добьетесь успеха, вы можете сократить количество рабочих часов, зарабатывая еще больше денег.
Шаги
Метод 1 из 4: зарабатывать деньги на своем хобби
Шаг 1. Спросите себя, чем вам нравится заниматься в свободное время
Какие у вас самые любимые хобби и занятия? Если вам это нравится, вы не будете думать об этом как о «работе», даже если это приносит деньги. Тщательно продумайте, как вы проводите вечера и выходные. Затем подумайте, как было бы хорошо, если бы кто-то заплатил вам за то, что вы любите больше всего. Вот некоторые примеры потенциально прибыльных хобби:
- Ремонт компьютеров
- Воспроизведение музыки
- Фотография
- Вязание спицами или крючком
- Деревообработка
- Написание и ведение блога
- Рисование
Шаг 2. Составьте список тех, кому может быть полезно ваше хобби
Хотя мы думаем о хобби как о личном деле, есть много способов, которыми хобби может принести пользу другим. Подумайте, какую пользу ваше хобби может принести миру, и подумайте, может ли кто-нибудь заплатить за эту услугу. Некоторые возможные люди, которые могут получить пользу:
- Рекламодатели. Например, если вы ведете видеоблогер о красоте, моде или путешествиях с широкой аудиторией, рекламодатели и спонсоры могут платить вам за создание контента или предоставлять вам бесплатные продукты для продвижения.
- Студенты. Если ваше хобби - это то, чему другие люди хотят научиться, вы можете найти кого-нибудь, кто заплатит вам за то, чтобы научить их.
- Клиенты. Если ваше хобби приводит к созданию продукта или услуги, вы можете найти клиентов, которые будут платить за то, что вы сделали, вырастили или построили.
Шаг 3. Решите монетизировать свое хобби
Сначала потребуется время и усилия, но в конечном итоге вы сможете заработать дополнительные деньги за то, что вы всегда делали бесплатно. Не забывайте продолжать получать удовольствие от своего хобби. В конце концов, вы же не хотите, чтобы это было похоже на работу. Имейте в виду, что прибыль, полученная от хобби, по-прежнему подлежит налогообложению. Обязательно ведите тщательный учет заработанных вами денег и проконсультируйтесь с бухгалтером, если вы не знаете, как отразить свои доходы. Вот несколько способов монетизации своего хобби:
-
Продавайте поделки онлайн. Если вам уже нравится делать поделки в свободное время, почему бы не заработать на этом немного денег? Независимо от того, являетесь ли вы вязальщицей, плотником, изготовителем бумаги или художником, вы можете найти клиентов, которые готовы платить вам за то, что вам нравится больше всего.
- Не стоит недооценивать свою продукцию. Помните, что ваше время ценно, даже если вы делаете свои поделки с удовольствием. Убедитесь, что ваше хобби не будет стоить вам больше денег в долгосрочной перспективе, и установите достаточно высокие цены, чтобы покрыть стоимость ваших принадлежностей.
- Обязательно соблюдайте все правовые нормы и налоговые правила. Это может быть ваше хобби, но технически это еще и бизнес, а это значит, что вы несете ответственность за безопасность своего продукта.
-
Напишите блог. Если вам уже нравится писать и вести блог, подумайте о том, чтобы монетизировать свое любимое хобби. Блоги могут зарабатывать деньги, добавляя ссылки на платящих аффилированных лиц, используя рекламную сеть (например, Google AdSense) или находя частных рекламодателей, которые будут спонсировать ваш контент. Хотя ваш блог о хобби может не приносить вам много денег на рекламу, что-то лучше, чем ничего.
Хотя существует множество бесплатных хостингов для блогов, некоторые хосты стоят денег. Помните о затратах, если вы решите монетизировать свой блог
- Запустите видеоканал. Если вы экстраверт и любите выступать, возможно, вам стоит начать снимать свои выходки и выкладывать их в сети. Если вы сможете найти большую аудиторию и постоянно обновлять информацию, вы сможете зарабатывать деньги на просмотрах страниц на YouTube. Вы также можете зарабатывать деньги, сотрудничая с корпоративными спонсорами, если вы просматриваете их продукты.
-
Выращивайте и продавайте овощи. Если у вас есть огород, за которым вы ухаживаете, подумайте о том, чтобы продать лишние цуккини и тыквы. Местные повара, местные рынки и ваши соседи могут быть готовы платить за свежие местные продукты, а не за тусклые овощи из продуктового магазина.
Люди с большей вероятностью будут покупать свежие и полезные овощи. Убедитесь, что ваши продукты остаются прохладными и свежими, когда вы доставляете их покупателю
Метод 2 из 4: использование недвижимости в качестве пассивного дохода
Шаг 1. Определитесь, есть ли у вас страсть к недвижимости
Подумайте, как вам нравится проводить свободное время и силы. Вам нравится разговаривать с людьми? Вы любите домашнее обслуживание? Вы гордитесь своим домом? Вам нравится узнавать о новых районах и ценностях собственности? Если да, то вы можете подумать о том, чтобы стать арендодателем, чтобы получать пассивный доход. Обратите внимание, что у того, чтобы стать арендодателем, есть финансовые преимущества, такие как налоговые преимущества, а также потенциал роста.
Шаг 2. Поговорите с юристом по недвижимости
Прежде чем стать арендодателем, вам следует ознакомиться с законодательством о недвижимости в вашем регионе. Поговорите со знающим юристом, который может убедиться, что вы соблюдаете важные правила арендодателя и арендатора, а также важные законы о зонировании.
Шаг 3. Поговорите с другими владельцами недвижимости
Поговорив с другими арендодателями, вы сможете получить представление о плюсах и минусах владения недвижимостью. Они могут сообщить вам, что для них работает и какие ошибки они совершали в прошлом.
Шаг 4. Поговорите с финансовым консультантом
Покупка дома требует огромных первоначальных затрат, и к ней нельзя относиться легкомысленно. Даже если вы рассчитываете выплатить ипотечный кредит за счет арендной платы арендаторов, возникнут дополнительные расходы. К ним относятся: первоначальный взнос, налоги, обслуживание, страховка и плата за уборку. Также могут быть случаи, когда ваши арендаторы не могут платить арендную плату или расторгают договор аренды. Проконсультируйтесь с финансовым консультантом, знакомым с покупкой недвижимости. Поговорите с ними о своем финансовом положении и о том, можете ли вы позволить себе рискнуть стать арендодателем.
Шаг 5. Решите, каких арендаторов вы хотите
Вы хотите сдать квартиру в студенческом районе? Или вы хотите сдать дуплекс в районе, заполненном молодыми семьями? Тщательно продумайте, кем вы хотите видеть своих арендаторов, а также то, что ваш идеальный арендатор может себе позволить. Это поможет вам сузить круг поиска.
- Помните, что большинство арендаторов моложе 35 лет, хотя многие арендаторы тоже среднего возраста. Имейте в виду, что семьи с детьми с большей вероятностью будут сдавать в аренду, чем владеть.
- Обратите внимание, что у студентов может быть не такой большой доход, как у пожилых арендаторов. Однако они также могут быть менее разборчивы в эстетике недвижимости, которую они арендуют, что может снизить ваши накладные расходы. Тщательно обдумайте, сколько вы готовы потратить на свою собственность и какую арендную плату вам придется взимать, чтобы преуспеть.
- Несмотря ни на что, счастье вашего арендатора является ключом к росту успешного потока доходов от недвижимости.
Шаг 6. Изучите недвижимость в вашем районе
В разных районах действуют разные правила, демографические данные и стоимость собственности. Постарайтесь найти район, в котором значения свойств относительно стабильны или которые, как можно ожидать, со временем будут увеличивать их значения. Другие вещи, которые следует учитывать, включают безопасность, долговечность конструкции, близость к привлекательным объектам инфраструктуры, таким как школы или магазины, и доступность общественного транспорта.
- Большая часть этой информации доступна через поиск в Интернете и на сайтах недвижимости. Вы также можете почитать местные газеты, чтобы познакомиться с окрестностями.
- Обязательно посетите и прогуляйтесь по окрестностям, которые вы исследуете. Если вы не живете в этом районе, вам придется найти другие способы познакомиться с этим районом. Сходите в местные кафе, посетите библиотеку и проверьте близлежащие остановки автобусов и метро. Не стесняйтесь говорить с жителями района, если у вас есть вопросы об их опыте проживания в этом районе.
- Найдите текущие списки квартир в этом районе, чтобы узнать, сколько там стоит арендная плата. Посмотрите, сопоставима ли сумма, которую вы планируете взимать, с тем, что арендаторы уже платят в этом районе. Доска объявлений и системы поиска квартир в Интернете смогут сказать вам, подходит ли вам этот район с финансовой точки зрения.
Шаг 7. Купите недвижимость
Определив, что вы можете себе позволить и где бы вы хотели стать арендодателем, сделайте осознанную покупку. Не спешите и убедитесь, что перед закрытием все было тщательно осмотрено. Желательно продолжить консультации со своим финансовым консультантом и юристом по недвижимости.
- Имейте в виду, что банк может относиться к арендуемой недвижимости иначе, чем к жилью. Вполне вероятно, что вам нужно будет заплатить больший первоначальный взнос, больше налогов и сборов, и что вам нужно будет иметь большую ликвидную подушку сбережений перед покупкой арендуемой собственности.
- Разумно поговорить с кредитором, который специализируется на аренде недвижимости. Они могут помочь вам пройти через этот процесс.
- Помните, что покупка дома может занять много времени. Возможно, вам также придется провести ремонт и уборку, прежде чем ваше здание будет готово для арендаторов. Убедитесь, что у вас достаточно дополнительных денег, чтобы пережить первые тяжелые месяцы, прежде чем вы получите доход от аренды.
Шаг 8. Познакомьтесь с потенциальными арендаторами
Убедитесь, что любой потенциальный арендатор имеет хороший кредитный рейтинг, стабильный доход и, вероятно, своевременно внесет арендную плату. Используйте процесс подачи заявки, чтобы убедиться, что ваши клиенты надежны и стабильны. Вы также можете использовать службу проверки биографических данных, чтобы убедиться, что у ваших арендаторов нет истории разрывов договоров аренды или повреждения имущества.
При проверке арендаторов всегда соблюдайте закон о недвижимости. Помните, что есть некоторые вопросы, которые вам не разрешается задавать о прошлом потенциального арендатора. Не делайте поспешных суждений по признаку расы или этнической принадлежности: обращайте внимание только на соответствующие финансовые детали
Шаг 9. Ухаживайте за своей собственностью
Если у вас есть под рукой, вы можете обслуживать собственность самостоятельно. Вы также можете нанять подрядчиков или использовать одного из ваших арендаторов в качестве управляющего недвижимостью на месте. Убедитесь, что ваша недвижимость находится в хорошем состоянии и выглядит привлекательной для новых арендаторов. Обратите особое внимание на сантехнику, крышу, фундамент и изоляцию вашей собственности и при необходимости обновите ее.
Шаг 10. Получайте ежемесячный доход от аренды
Хотя сначала нужно много работать, чтобы стать арендодателем, доход от аренды может стать стабильным источником пассивного дохода на всю оставшуюся жизнь. Если вы держите свою собственность в обычном порядке, возможно, вам вообще не придется тратить много времени на ее заботу.
Метод 3 из 4: заставить ваши активы работать на вас
Шаг 1. Вкладывайте деньги с умом
Некоторые говорят, что лучший способ заработать деньги - это иметь деньги. Это потому, что мудрые вложения часто являются самым надежным способом без особых усилий приумножить ваши деньги. Вместо того чтобы работать за свои деньги, позвольте своим деньгам работать на вас. В идеале вы будете тратить только несколько минут каждый месяц на свои инвестиции, и ваша прибыль может быть огромной.
Шаг 2. Инвестируйте в индексные фонды с низкими комиссиями
Индексные фонды отслеживают весь фондовый рынок. Управляющий фондом активно не управляет ими, а это означает, что их гонорары, как правило, ниже. Они также менее рискованны, чем краткосрочные акции. Хотя доходность индексных фондов может быть не такой большой, как при удачной короткой продаже, они, как правило, опережают инфляцию. Они также практически не требуют работы со стороны инвестора.
- Вы можете приобрести индексные фонды, которые отслеживают рынок облигаций США, международный фондовый рынок и фондовый рынок США. Многие финансовые консультанты рекомендуют балансировать ваш портфель между этими тремя индексными фондами.
- Они также известны как «ленивые портфели», которые идеально подходят для тех, кто хочет меньше работать, но зарабатывать больше!
Шаг 3. Автоматизируйте свои вложения
Решите, во что вы можете инвестировать каждый месяц, и настройте автоматические покупки для совершения этой транзакции. Если вы настроите автоматические платежи, вам вообще не придется думать о своих вложениях: ваши деньги будут просто накапливаться.
Вы также можете решить, хотите ли вы реинвестировать полученные дивиденды (или прибыль) или хотите, чтобы дивиденды выплачивались вам напрямую. Если вы хотите получить больше денег в долгосрочной перспективе, вам следует реинвестировать свои дивиденды. Если вам потребуется больше денег в краткосрочной перспективе, вы можете захотеть получать свои дивиденды наличными
Шаг 4. Игнорируйте взлеты и падения фондового рынка
Многие инвесторы паникуют во время обвалов фондового рынка и чувствуют себя излишне самоуверенными во время подъемов на фондовом рынке. Однако для вашего заработка гораздо лучше покупать дешево и продавать дорого. С уверенностью покидайте любые взлеты и падения фондового рынка. Если вы продолжите инвестировать в индексные фонды, вы, вероятно, выйдете вперед, несмотря на любые краткосрочные убытки. Позвольте вашим деньгам продолжать работать на вас, чтобы вы могли работать меньше.
Шаг 5. Продайте ненужные вещи
Вместо того, чтобы выбрасывать мусор, вам следует подумать о продаже своих предметов тому, кто может ими дорожить. Вы сможете убирать свое жилое пространство одновременно с зарабатыванием денег. Вот несколько простых способов быстро продать свои вещи:
- Размещение объявления. Вы можете использовать местную газету или сайт онлайн-объявлений, например Craigslist, чтобы описать товары, которые вы хотите продать.
- Создание интернет-магазина. Через крупные интернет-магазины, такие как eBay или Amazon, вы можете продавать подержанные книги, свою старую коллекцию бейсбольных карточек или даже одежду, которая больше не подходит.
- Отнесите ненужную одежду в комиссионный магазин. Если у вас есть дизайнерские вещи в хорошем состоянии, вы можете заработать несколько долларов на быстрой поездке в местный консигнационный магазин.
Метод 4 из 4: меньше работать и больше зарабатывать на рабочем месте
Шаг 1. Попросите прибавку
Самый простой способ заработать больше - попросить о повышении зарплаты. Вы добьетесь большего успеха, если сможете убедительно обосновать, почему вам следует зарабатывать больше. Попросите о повышении после положительной оценки эффективности, после того, как вы нашли отличного клиента, после того, как вы получили предложение о работе в другом месте или после того, как вы получили дополнительную сертификацию. Изучите, что зарабатывают сотрудники вашего уровня, и используйте свое исследование, чтобы определить, сколько еще денег вы попросите.
- Говорите уверенно и профессионально. Недооценка себя или нытье не помогут вашему делу.
- Составьте план на случай, если ваш запрос будет отклонен. Решите, готовы ли вы отказаться от этой работы и вместо этого заняться другой. Если нет, будьте уверены, что вы остаетесь профессионалом.
Шаг 2. Измените свой рабочий график, чтобы повысить продуктивность
Отслеживайте, когда вы чувствуете себя наиболее энергичным, а когда чувствуете себя вялым. Измените свое расписание так, чтобы выполнять самые сложные задачи в оптимальное время. Используйте медленную часть дня для выполнения повседневных рутинных задач. Это поможет вам работать более продуктивно и, возможно, работать меньше часов.
Шаг 3. Выполняйте похожие задачи одновременно
Группирование задач позволит вам оставаться в ритме и быстрее выполнять каждую задачу. Эффективно и рационально структурируйте свое время и выполняйте похожие задачи одновременно.
Например, заботьтесь о своих письмах сразу, а не по одному в течение дня. Если вы будете рассылать ответы по электронной почте на несколько часов, это отвлечет вас от других задач
Шаг 4. Сократите сроки выполнения работ
Дедлайны - это эффективный способ борьбы с прокрастинацией и увеличения количества рабочих часов. Сроки еще более эффективны, когда они навязаны внешними факторами. Ставьте себе сжатые, но реалистичные сроки и старайтесь выполнять задачи быстрее. Чем эффективнее вы работаете, тем быстрее вы сможете вернуться домой на целый день.
подсказки
- Изучите, прежде чем делать какие-либо инвестиции. Постарайтесь не действовать поспешно, чтобы быть уверенным в том, что вы поступаете правильно.
- Имейте в виду, что даже деньги, которые вы зарабатываете, не «работая», могут потребовать определенных усилий с вашей стороны. Постарайтесь создать потоки доходов, которые, по вашему мнению, приносят удовольствие и доставляют удовольствие, чтобы они не казались утомительными.
Предупреждения
- Имейте в виду, что все вложения сопряжены с определенным риском. Решите, на какой риск вы готовы и способны, прежде чем совершить какую-либо крупную покупку.
- Всегда следуйте закону в своей практике зарабатывания денег. Проконсультируйтесь с бухгалтером или юристом, если вы не знаете, как к вам применяются законы.
- Избегайте схем быстрого обогащения. Они, скорее всего, будут стоить вам денег, чем заработать ваши деньги.
- Остерегайтесь многоуровневого маркетинга (в котором вы зарабатываете деньги, нанимая других продавцов для присоединения к вашей команде) или компаний прямых продаж (в которых вы продаете товары в розницу как независимый продавец, вне магазина). Некоторые более законны, чем другие. Убедитесь, что вам не нужно вкладывать большие деньги заранее и что ваша компания готова выкупать непроданные товары. Это большой красный флаг, если у них большие финансовые штрафы за нереализованные товары.
